亲属车抵押贷款的抵押物权证异议处理

1. 确认抵押物权证的合法性

需要确认抵押物权证的合法性。根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法进行登记。动产物权的设立和转让，应当依法交付。在亲属车抵押贷款中，必须确保车辆的所有权清晰，且相关权证合法有效。

2. 准备必要的法律文件

在办理亲属车抵押贷款时，需要准备一系列法律文件，包括但不限于借款人和车主的身份证、户口本、结婚证（如有）等身份证明文件；车辆行驶证、机动车登记证、购车发票、完税证明、汽车保险单等车辆相关证件；以及车主同意抵押的书面承诺及签字确认文件。

4. 车辆评估

贷款机构会对车辆进行评估，以确定车辆的价值和可贷款额度。这一步骤是确定抵押物价值的关键环节。

5. 异议处理流程

如果出现抵押物权证异议，根据《民事诉讼法》第227条的规定，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。这意味着，如果亲属或第三方对抵押物权证提出异议，法院将进行审查，并根据情况作出相应的裁定。

6. 权利救济路径

如果抵押权人未在主债权诉讼中一并主张抵押权，也未通过实现担保物特别程序取得抵押权的执行依据，在执行程序中主张实现抵押权或要求加入执行程序，执行当事人和案外人对执行标的的实体权利将可能为此产生争议。可以提起执行异议及执行异议之诉予以救济。

7. 时效问题

抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权。抵押权人在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权，抵押人在主债权诉讼时效届满后请求涂销抵押权登记的，人民法院依法予以支持。

处理亲属车抵押贷款的抵押物权证异议时，需要遵循法律规定的流程，确保所有步骤合法合规，并在出现异议时通过法律途径寻求解决方案。

房产抵押贷款的信用评分如何提高你的信用评分

1. 及时偿还所有债务

及时偿还所有债务，尤其是那些不上征信的网贷，是提高信用评分的基础。避免逾期还款，因为任何逾期记录都会对信用评分产生负面影响。

2. 避免频繁申请新的贷款或信用卡

频繁申请新的贷款或信用卡会导致信用评分降低，因为这可能被解释为资金需求紧张，增加了贷款的风险性。

3. 保持良好的支付记录

按时缴纳水电费、物业管理费等日常费用，这些良好的支付记录能够提升信用评分。

4. 定期检查信用报告

定期检查自己的信用报告，了解自己的信用状况，并及时纠正报告中的错误或不准确的信息。

5. 提供优质抵押品

选择优质房产作为抵押品至关重要。房产的位置、市场价值和空间规划都会影响银行对其价值的认可程度。

6. 增加其他还款保障措施

除了提供房产抵押外，可以寻找信用良好且收入稳定的担保人，或提供保险、存款作为额外的担保，以增加还款保障。

选择对征信问题相对宽容的抵押贷款机构和贷款计划，这些机构更注重房产的市场价值及相关证明材料。

8. 优化个人银行大数据评分

保持良好的信用记录，减少频繁的贷款申请，提高个人收入水平，改善工作稳定性，拥有稳定的住所，这些都有助于提高银行大数据评分。

9. 确保信息的真实性

在申请贷款时，确保填写的所有个人信息（包括工作、居住地址、收入等）都是准确无误的，并定期更新个人信息。

10. 改善财务状况

提供资产证明，如房产、车辆等，降低负债率，通过偿还现有债务或避免新的负债，这些都有助于改善财务状况。

11. 控制贷款申请频率